Ý tưởng độc đáo - Ban công "đóng và mở"

[Nhà đẹp - Nhà Xinh] - Giữa tiết trời giá lạnh, bạn vẫn có thể ngồi làm việc hay thư giãn, ngắm cảnh trong một ban công nhỏ ấm áp và rực rỡ sắc hoa - đó là điều tuyệt diệu ban công "đóng mà mở" đem tới cho bạn.

Nhà 32m2

[Xaynhanho.vn] - Nhà xây trên đất nhỏ 32m2 mặt tiền 3,6 m, sâu 8,5 m, hướng đông bắc. Yêu cầu nhà từ 2 đến 3 tầng cho vợ và 2 con, hợp phong thủy. 

Giải pháp cho ngôi nhà nhỏ: 

Theo như yêu cầu, chúng tôi thấy diện tích đất nhà bạn chỉ khoảng 32 m2 mà hiện tại, Bộ Xây dựng vừa mới ban hành quy chế mới về quy hoạch đô thị, trong đó có các quy định về diện tích tối thiểu để xây nhà ở. Bạn nên tham khảo kỹ thông tin trước khi tiến hành.

Chưa đến 40m2

[Xaynhanho.vn] - tiếp tục sưu tầm và gửi đến các bạn những giải pháp cho căn nhà có diện tích nhỏ với mong muốn giúp các bạn tìm được phương án cho căn nhà của riêng mình. 

Căn nhà phố này có diện tích khá nhỏ 3,5m x 11m và 2 mặt tiền, phía trước có thể đua ra 1m và bên hông đua ra 0,5m. Gồm phòng khách, phòng ăn, bếp, vệ sinh, 2 phòng ngủ + vệ sinh, phòng thờ, giặt và sân phơi.

30m2 cho vợ chồng trẻ

[Xây nhà nhỏ] - Xây nhà là việc hết sức quan trọng trong đời mọi người nhất là đối với những cặp vợ chồng trẻ. Vì vậy trước khi xây nhà nên tham khảo ý kiến của nhiều người đặc biệt là người có chuyên môn. Trong bài sưu tầm lần này là một trường hợp cụ thể. Kiến trúc sư sẽ tư vấn giải pháp cho ngôi nhà nhỏ vừa đầy đủ công năng vừa hợp với phong thủy. 

Yêu cầu:

Đất rộng 4,7x7m, đường rộng 2m. Nhà 3 tầng có thêm một tum làm phòng thờ và chỗ phơi quần áo. Tổng cộng 3 phòng ngủ, một phòng khách, bếp. Ban công được phép đua ra khoảng 60cm. Rất mong nhận được sự tư vấn về mặt bằng và cả phong thủy. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Chủ nhà sinh năm 1976, ngũ hành Sa trung thổ, quẻ mệnh càn – dương kim thuộc tây tứ mệnh, làm nhà nên chọn tây tứ trạch.

Với kích thước 4,7 x 7m, hướng chính nam, gia đình đang phạm tuyệt mệnh theo sơ đồ. Tuyệt mệnh tức sao phá quân vì đồng thuộc kim tinh, du niên rất hung hại, đem tuyệt khí vào nhà, sinh kế rất bất lợi. Nó ở cung nào cũng gây ra tai họa, dù tỷ hòa hay tương sinh (đăng diện hay đắc vị cũng vậy). Đông tứ trạch có thì nguy vì nó kim khắc nhà mộc, như Chấn, Tốn, Ly là tương khắc. Người trưởng nam trong gia đình gặp nhiều sự thất bại, ứng về việc phát tán, hư hao, tai họa, tụng hình, quân sự nhiễu nhương.

Bếp lò đặt ở hướng nam thì thọ khang, thêm người thêm của, thêm con dễ nuôi. Trái lại miệng lò đặt xoay hướng này, tật bệnh, tử vong. Do đó, bạn nên cất giữ muối mắm vào hướng này để được an toàn.

Diên niên (tây nam) một ngôi sao tốt cho hàng tây tứ của bạn. Lời tượng như sau: “Địa khởi thiên môn phú quý xương” – được phú quý là giàu có và danh vọng. Từ cửa khôn biến 3 lần tới chủ Kiền được Diên niên nên gọi là Diên niên trạch. Diên niên kim lâm kiền là tỷ hòa đăng diện, nhà này nam nữ trường thọ, chồng vợ thuận hòa, giàu có bậc nhất, sang trọng, vẻ vang (phú quý xương). Ngoài ra, cửa khôn (tây nam) sinh chủ kiền là ngoài sinh vào trong, mọi sự hanh thông và đến nhanh.

Theo sơ đồ, ngũ quỷ ngự vị trí giữa và bên trên trái nhà là ngũ quỷ, một trong hàng sao rất hung với người tây tứ được chấn bằng bếp tọa hung hướng cát nhằm hướng tây – sinh khí (với chủ) và được thiên y (với cửa). Cửa tại khôn (tây nam) thì bếp Đoài (chính tây) tương sinh và là bếp Thiên y đắc vị, lại bếp Đoài (chính tây) với chủ Kiền tỷ hòa và hỗ biến được sinh khí. Như vậy Diên niên nhờ bếp này mà có thêm sinh khí, Thiên y nên được gọi nhà ba tốt, ở càng lâu càng phát đạt.

Xem chi tiết trong mặt bằng bố trí các tầng:

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 2, tầng 3

Do diện tích mặt bằng nhỏ, việc bố trí 3 phòng ngủ sẽ không phù hợp. Để có đủ không gian như yêu cầu, các kiến trúc sư khuyên gia đình bạn nên xây thêm một tầng, không nên ngăn chia, làm nát không gian.

Theo Archi

Nhà 5 tầng trên diện tích 3,5x12

 [Xay nha nho] - Bài sưu tầm này sẽ gửi đến các bạn phương án cho ngôi nhà trên diện tích đất hẹp 3,5x12m

Yêu cầu:

có 1 phòng khách, 4 phòng ngủ, một phòng thời, một bếp, tầng thượng để trồng cây và ngồi chơi. Nhà có thể xây lệch tầng hoặc không nếu như không có sự khác biệt hoặc hiệu quả về diện tích sử dụng. Nhà có giếng trời (nhỏ). Phòng ngủ càng rộng càng tốt. Mỗi phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng vừa đủ sủ dụng: lavabo, tắm đứng, WC.(Nguyễn Hoàng, Hà nội)

Tư vấn:

Theo yêu cầu của bạn, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế như sau:

Trong ngôi nhà của bạn, chúng tôi đã bố trí một giếng trời nhỏ thông suốt từ tầng một cho đến mái. Giếng trời này sẽ cung cấp ánh sáng cho các khu vệ sinh, tiểu cảnh tầng 1 và cầu thang. Ngoài ra nó còn giúp các phòng trong ngôi nhà của bạn được thông thoáng hơn. Đặc biệt, ngôi nhà của bạn được thiết kế theo kiểu lệch tầng. Kiểu thiết kế này sẽ tiết kiệm diện tích, rộng rãi, thông thoáng hơn.

Mặt bằng tầng một. Xem ảnh lớn tại đây.

Các phòng chức năng được bố trí ở từng tầng cụ thể như sau: tầng 1 có phòng khách, tiếp đến là khu vực cầu thang, bếp và phòng ăn được đặt cuối nhà. Tại khu vực cầu thang, chúng tôi thiết kế một góc tiểu cảnh xinh xắn. Bạn có thể trồng một số cây tiểu cảnh, đặt bể cá với vòi phun nhỏ… ở chân giếng trời sát với cầu thang tạo ra khoảng xanh thiên nhiên trong ngôi nhà của mình. Nhà vệ sinh được bố trí dưới chân cầu thang để tiết kiệm diện tích.

Mặt bằng tầng 2. Xem ảnh lớn tại đây.

Không gian tầng 2 có một phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình. Tại đây có một khoảng thông tầng lớn (giếng trời) cho bạn có thể quan sát tiểu cảnh trang trí tại tầng 1 bên dưới. Phía bên kia cầu thang là một phòng ngủ lớn có khu vệ sinh riêng rất tiện lợi cho sinh hoạt, đồng thời căn phòng cũng có cửa mở ra khu ban công thoáng mát.

Mặt bằng tầng 3. Xem ảnh lớn tại đây.

Tầng 3 được thiết kế với hai phòng ngủ phía 2 bên cầu thang. Mỗi phòng ngủ đều có vệ sinh riêng rất tiện lợi trong sinh hoạt.

Mặt bằng tầng 4. Xem ảnh lớn tại đây.

Tầng 4 bao gồm một phòng ngủ và một phòng thờ. Phòng ngủ được bố trí vệ sinh riêng. Tại tầng này, chúng tôi thiết kế một phòng vệ sinh chung cho cả gia đình, được bố trí bên ngoài phòng thờ, ngay lối cầu thang để không ảnh hưởng đến không gian thờ cúng.

Mặt bằng tầng 5. Xem ảnh lớn tại đây.

Tầng 5 là không gian tầng thượng với một phòng giặt và sân phơi ở phía sau; phía trước là sân thượng và nhà kho. Với khoảng sân này, bạn có thể trồng các cây hoa, cây cảnh mà bạn yêu thích, bố trí thêm một bộ bàn ghế xinh xắn là bạn đã có một không gian riêng với những phút giây thư giãn thoải mái.

KTS. Nguyễn Việt Anh

Theo: vnexpress

giải pháp nhà 3x12

[Xây nhà nhỏ] - tiếp tục gửi đến các bạn những phương án, giải pháp nhà sưu tầm được để các bạn tham khảo. Rất mong những trường hợp đưa lên giúp giải quyết được vấn đề hiện tại của các bạn. Nếu muốn có giải pháp cụ thể cho ngôi nhà sắp tới của mình, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. 

Gia đình tôi có mảnh đất diện tích 3 x 12 m, hai mặt giáp đường. Tôi dự định xây nhà phố 4 tầng, các tầng có ban công lấy gió và ánh sáng làm thông thoáng không gian trong nhà (Hải Yến).

Yêu cầu:

Tầng một gồm phòng khách, vệ sinh và bếp. Tầng 2 có phòng ngủ và phòng làm việc nhỏ. Hai phòng ngủ, vệ sinh ở tầng 3. Tầng 4 gồm phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ khách. Mong kiến trúc sư tư vấn phương án xây dựng giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Mảnh đất của gia đình khá hạn chế về chiều ngang, chính vì vậy các không gian sử dụng được thiết kế theo độ sâu của ngôi nhà. Mặt bằng các phòng thể hiện cụ thể như sau:

Mặt tiền ngôi nhà sơn màu sáng tạo cảm giác thoáng mắt

Tầng 1

Tầng 1: nền nhà cao hơn so với mặt đường một độ chênh cốt khoảng 3-5 bậc thang. Cửa chính được thiết kế bằng kính nhằm lấy ánh sáng vào khu vực sinh hoạt trong nhà. Phòng khách chạy dài kết hợp với nơi để xe gắn máy của gia đình, tiếp đến là khu vực vệ sinh bố trí dưới gầm cầu thang, phòng bếp nhỏ gọn phục vụ những bữa cơm đầm ấm, quây quần của các thành viên trong gia đình.

Tầng 2

Tầng 2: Ban công thiết kế với đường cong nhẹ đem lại nét duyên dáng cho ngôi nhà. Phòng làm việc riêng của gia chủ có diện tích khá thoải mái thích hợp với những công việc có tính tập trung cao. Phòng ngủ nhỏ, nhưng công năng sử dụng đầy đủ, là nơi nghỉ ngơi, sinh hoạt riêng tư của mỗi cá nhân sau một ngày làm việc căng thẳng. Khu vệ sinh chung phục vụ nhu cầu sinh hoạt khi cần thiết.

Tầng 3

Tầng 3: Tương tự như cách bố trí ở mặt bằng tầng 2, măt bằng tầng 3 với hai phòng ngủ lớn và nhỏ sắp xếp hợp lý, giao thông đi lại thuận tiện thông qua hành lang rộng và sử dụng linh hoạt.

Tầng 4

Tại đây có không gian vui chơi giải trí của gia đình là phòng sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi là phòng ngủ. Ban công tầng 4 cuốn hút với một vài tiểu cảnh xanh tạo điểm nhìn đẹp mắt. Ngoài ra, cây xanh còn có ý nghĩa đưa thiên nhiên vào trong không gian thư giãn của gia đình.

Chúc bạn và gia đình có một không gian ưng ý.

Kts Hoàng Minh Hiển

Theo Archi
Sưu tầm: masgroup.vn

Luu y khi mua nha tra gop

Một căn hộ đã được chủ nhân cải tạo lại.

[Xaynhanho.vn] - Để xây cho mình một căn nhà, bạn cần chuẩn bị gần như tất cả tài chính cần thiết trước khi  thực hiện, thậm chí còn phải trù bị trước những khoản phát sinh trong quá trình xây cất. Ngược lại,  với một căn hộ trả góp, bạn chỉ cần chuẩn bị trước một phần giá trị của căn hộ muốn mua còn lại bạn có thể thanh toán dần trong quá trình ở. Hình thức này nghe có vẻ rất dễ dàng để bạn có thể sở hữu một căn hộ cho mình. Thế nhưng, thị trường căn hộ vẫn không hấp dẫn người tiêu dùng, nguyên nhân chính vẫn là vấn đề lãi xuất và thủ tục.

“Bán trả góp căn hộ trong 5 năm với lãi suất 12%. Cụ thể, đối với dạng căn hộ 121m², khi mua khách chỉ cần đặt cọc 30% (đợt 1 đóng 20%, đợt 2 đóng 10%), 70% còn lại sẽ được trả dần trong vòng 60 tháng với lãi suất 1%/tháng, dư nợ giảm dần…”

Những lời rao quảng cáo bán căn hộ theo hình thức “lạ”, khá hấp dẫn như trên đã xuất hiện ngày càng nhiều trong bối cảnh thị trường trầm lắng…

Dồi dào nguồn cung

Chương trình này của Lê Thành được áp dụng từ ngày 15.7.2011. Những căn hộ với diện tích còn lại chỉ khác là trong đợt thanh toán thứ 3, 70% giá trị căn hộ còn lại sẽ được trả chậm trong 50 tháng chứ không phải 60 tháng như căn hộ dạng 121m².

Tương tự, chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư Khang Gia (đường Quang Trung, quận Gò Vấp) cũng vừa đưa ra chương trình khuyến mãi bán nhà trả góp hấp dẫn như: lãi suất thấp 0,25%/tháng, được trả góp trong mười năm không phải chứng minh thu nhập. Nhận nhà mới 100% ở ngay. Diện tích căn hộ từ 62m2 đến 73,5m² với: một phòng khách, hai phòng ngủ, hai bancông, hai WC… Chỉ cần thanh toán trước từ 300 – 700 triệu đồng là được giao chìa khoá ngay. Giá bán 12 triệu đồng/m².

Mỗi tháng trả 1m², đây là phương thức được công ty xây dựng và phát triển nhà Thành Trường Lộc áp dụng với dự án chung cư 4S2 Riverside Linh Đông trên đường số 30 thuộc phường Linh Đông, quận Thủ Đức, TP.HCM. Dự án gồm bốn khối nhà cao từ 15 – 21 tầng với quy mô gần 1.200 căn hộ có diện tích từ 55 – 77m². Chủ đầu tư đang chào bán căn hộ với giá từ 14,5 triệu đồng/m², khoảng từ 1,1 – 1,5 tỉ đồng/căn. Trong số các phương thức thanh toán, công ty này đã đưa ra chương trình trả góp mỗi tháng 1m² giá trị nhà. Theo đó, người mua sẽ thanh toán 20% giá trị nhà để ký hợp đồng thuê mua với chủ đầu tư. Sau đó sẽ thanh toán mỗi tháng 1m² giá trị nhà trong sáu năm, tức 72 tháng. Người mua sẽ nhận nhà khi đã thanh toán 75% giá trị căn hộ, phần còn lại có thể vay ngân hàng.

Theo thông tin từ công ty, thì đợt bán hàng này sẽ nhắm vào đối tượng người có nhu cầu mua nhà ở thực sự, vì phương thức này ràng buộc người mua không được quyền sang nhượng lại căn hộ trong quá trình trả góp. Trong trường hợp muốn sang nhượng, người mua phải thanh toán xong 95% giá trị căn hộ.

Ở một dự án khác, công ty cổ phần đầu tư xây dựng Tân Bình chia nhỏ số tiền thanh toán cho khách hàng mua nhà dự án căn hộ Tân Mai tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân, TP.HCM. Hồi cuối tháng 7 vừa qua, công ty này chào bán 82 căn trong số 752 căn hộ của dự án với phương thức người mua sẽ thanh toán 50% giá trị căn hộ để nhận nhà. Số tiền 50% còn lại sẽ trả chậm cho chủ đầu tư không tính lãi suất trong 36 tháng. Chẳng hạn như với căn hộ 47m² có giá trị khoảng 600 triệu đồng, người mua sẽ thanh toán trước 300 triệu đồng. Phần còn lại sẽ trả mỗi chín tháng một lần cho đến hết.

Cũng với phương thức này, công ty phát triển bất động sản Phát Đạt đang thử sức mua của thị trường với chương trình chia nhỏ số tiền thanh toán căn hộ theo thu nhập của người mua căn hộ dự án The EverRich 2 tại quận 7, TP.HCM. Theo đó, phương thức thanh toán của dự án sẽ được chia thành 48 đợt trong vòng bốn năm, với số tiền thanh toán cho chủ đầu tư hàng tháng khoảng 40 triệu đồng.

Theo công ty Phát Đạt thì thị trường căn hộ đang có lợi cho người mua, nhưng phương thức đóng tiền theo đợt cũ chưa thật sự tạo điều kiện thuận lợi cho người mua. Do vậy, phương thức thanh toán mới này sẽ giúp khách hàng giảm thiểu áp lực về tài chính, lãi vay ngân hàng khi mua nhà trong tình hình kinh tế khó khăn hiện nay.

Mòn mỏi chờ khách…

Chính sách bán nhà hấp dẫn như vậy, tuy nhiên, theo một giám đốc doanh nghiệp bất động sản, trong trình trạng thị trường nhà đất hiện nay thì tìm được khách cũng rất khó khăn. Ngoài nguyên nhân từ phía lãi suất thì còn những nguyên nhân đến từ độ an toàn của các hợp đồng mua trả góp hiện nay. Ông phân tích: “Các chủ đầu tư ngại tham gia nhà ở bán trả góp và cho thuê vì chưa có chế tài để thực hiện việc bán trả góp và cho thuê khi số đông người thu nhập thấp hiện không đủ sức chi trả liên tục và khả năng chây ì cao”.

Do vậy, hiện nay nhiều công ty bất động sản đang mạnh dạn tìm phương thức và quy chế mới như: nếu người mua nhà không tiếp tục trả tiền trả góp sáu tháng liên tục, công ty sẽ thu hồi lại nhà. Tuy nhiên, phương thức này rất khó thực hiện bởi vì hợp đồng bán nhà là hợp đồng dân sự, trong khi bộ luật Dân sự lại chưa hề có điều khoản quy định về việc này, nếu đưa ra toà công ty cũng sẽ thua.

Trao đổi với KT&ĐS, luật sư Nguyễn Văn Quynh, đoàn Luật sư Hà Nội phân tích, do hiện nay tình trạng mua bán nhà trả góp vẫn ở dạng hợp đồng hứa mua hứa bán, hoặc góp vốn chưa có nhiều ràng buộc và chỉ mang tính chất thoả thuận nên rủi ro về mặt pháp lý cao mà bất lợi chủ yếu nghiêng nhiều về phía khách hàng, đặc biệt là với những người mua nhà trả góp hình thành trong tương lai thường gặp nhiều rủi ro hơn so với nhà hiện hữu. Nhiều khách hàng cho biết, hiện nay có tình trạng chủ đầu tư nhận tiền nhưng tiến độ triển khai dự án chậm dẫn đến việc giao nhà chậm. Tương tự, TS Đỗ Thị Loan, tổng thư ký hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng đã nhiều lần phân tích trên các phương tiện truyền thông để cung cấp thông tin cho khách hàng về việc mua nhà trả góp. Bà Loan cho rằng, mặc dù đã có một số công cụ pháp lý nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng, xong đây là quan hệ dân sự, do các bên tự thoả thuận, Nhà nước không can thiệp sâu. Do vậy, theo bà Loan, để tránh được những rủi ro đáng tiếc xảy ra khi mua nhà trả góp, ngoài việc cân nhắc kỹ về tài chính của mình thì người mua cần lưu ý chọn doanh nghiệp có uy tín thông qua các hội, hiệp hội ngành nghề, phương tiện truyền thông, nhà tư vấn, nhà môi giới có uy tín để được hướng dẫn, hỗ trợ.

Khách hàng nên nhờ luật sư tư vấn và kiểm tra chặt các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà trả góp. Đồng thời, khách hàng cũng phải xác định rõ phần sở hữu chung và sở hữu riêng trong dự án; các loại và mức phí sẽ được áp dụng sau khi bàn giao căn hộ; xem xét phương thức, hình thức thanh toán và mức lãi suất của ngân hàng; có bản phụ lục hợp đồng về tên nhãn hiệu các loại vật liệu được sử dụng cho ngôi nhà, căn hộ.

Bài và ảnh: Nguyên Vũ
Sưu tầm: Masgroup.vn

Bí mật của những sắc màu nội thất (3)

[Xây nhà đẹp] - Tạo được một màu sắc cho căn phòng không dễ vì hiện giấy dán tường hay màu sơn rất đa dạng. Cần kết hợp, pha trộn và thử những mẫu thích hợp vào các thời điểm khác nhau trong ngày để căn phòng có được hình ảnh ấn tượng nhất. 

Hãy kiên định trong việc chọn màu sắc để căn nhà có được tính liên tục. Chọn màu mà bạn thích nhất, tối đa 4 màu cơ bản và 2 phong cách định thực hiện. Hãy kết hợp gam màu của bạn với từng phong cách. Màu sắc thông thường sẽ khác nhau trên mỗi phong cách. Dù bạn chọn cùng một màu, nhưng khi điểm nhấn là sẫm hay nhạt, sẽ cho bạn cảm nhận khác nhau.

Những màu nhạt làm cho căn phòng rộng ra.

Màu sắc trên tường thông thường là màu chủ đạo của căn phòng. Vì vậy, nếu bạn đang lựa chọn màu sơn cho một bức tường, nên chắc chắn một điều màu đó sẽ "hoạt động" ra sao. Cách lý tưởng nhất là sơn thử trên một diện tích nhỏ khoảng 25 đến 30 cm2 và để khô. Sau đó, cần tưởng tượng mảng màu đó sẽ thế nào nếu được nhân rộng ra.

Hãy quyết định chọn nơi mà bạn sẽ sử dụng màu sắc trong căn phòng. Nguyên tắc chung khi trang trí nội thất đó là sử dụng ba giá trị gồm nhạt, hơi đậm và đậm.

- Tường và sàn thường dùng những màu nhạt, phụ thuộc vào hiệu ứng mà bạn đang cố gắng tạo ra.

- Sàn nên đậm hơi đôi chút so với tường để giảm cảm giác bồng bềnh.

- Bộ rèm cửa và những đồ vật nội thất lớn nên chọn màu đậm vừa phải để tạo sự cân bằng.

- Màu đậm nhất trong phòng nên đặt vào những điểm nhấn.

Thêm màu trắng vào những gam màu cơ bản sẽ mang lại cảm giác nhẹ nhàng hơn.

Bạn có thể sử dụng màu sắc để tạo những ảo giác trong bất kỳ căn phòng nào bằng việc tạo ra cảm giác trái ngược, chẳng hạn như nhạt và đậm, ấm và lạnh:

- Bạn có thể tạo cảm giác về một hệ trần thấp hơn bằng việc sơn trần màu sẫm hơn tường. Ngược lại, khi sơn màu sáng hơn tường, sẽ tạo được cảm giác trần cao.

- Sử dụng màu sẫm hoặc ấm trên tường và sàn để tạo cảm giác thu hẹp diện tích căn phòng. Ngược lại, muốn một không gian rộng thêm, nên dùng nhiều màu sáng, trên cả trần, tường lẫn sàn.

Nếu bạn thỉnh thoảng có hứng thú thay đổi màu sắc trong ngôi nhà của mình, hãy sử dụng những màu trung tính trên tường và sàn, sau đó chọn đồ vật thích hợp để tạo điểm nhấn và thay đổi dáng vẻ cho căn phòng. Chẳng hạn như, một căn phòng trung tính có thể mang hơi thở cuộc sống với những chiếc gối điện màu xanh dương, rèm cửa và thảm trải sàn cho từng khu vực. Một số ý tưởng khác có thể là:

- Sử dụng một bức tường trong phòng như là một điểm nhấn. Sơn bức tường đó bằng những gam màu bổ sung hoặc gam đậm hơn với màu chính trong phòng.

- Thêm màu trắng vào phòng để tạo phong cách mới, mang đến cảm giác nhẹ nhàng hơn. Nếu bạn thêm vào màu sẫm, chẳng hạn như đen, sẽ khiến không gian nặng nề hơn đôi chút.

- Sơn tường với hai màu nhấn để tạo sự liên kết tới những màu của thảm hoặc ghế sofa.

Tâm Anh

Nguồn: vnexpress

Sưu tầm: masgroupvn

Bí mật của những sắc màu nội thất (2)

[Xây nhà đẹp] - màu sắc sử dụng cho nội thất là những màu được tạo nên từ nhiều sự pha trộn khác nhau. Một số nguyên tắc có thể giúp bạn thuận tiện trong việc thực hiện, nhưng sự kết hợp không bao giờ có giới hạn. 

Những gam màu bổ sung được bố trí đối diện nhau trên vòng tròn màu sắc. Chẳng hạn như đỏ - xanh lá cây, vàng - tím. Mỗi gam màu làm nổi bật cho nhau. Khi sử dụng những màu bổ dung, hãy lưu ý đến sắc độ, một màu đậm phải đi kèm một màu nhạt. Chẳng hạn như, màu tím sẫm phải đi với vàng nhạt hoặc đậm vừa phải.

Những gam màu bổ sung từng phần sẽ tạo ra những mảng màu khá ấn tượng và hơi hoang dại. Hãy chọn một màu chính, sau đó xác định màu bổ sung và chọn hai màu nằm bên cạnh. Khi sử dụng, những màu này sẽ tạo nên ấn tượng nhất định.

Những màu liền kề chính là các màu nằm cạnh nhau trên vòng tròn màu sắc. Màu này sẽ tạo ra ít hiệu quả tương phản hơn màu bổ sung. Chẳng hạn như một màu xanh lơ đậm kết hợp với xanh lục nhạt sẽ đem lại cảm giác như đang bồng bềnh trên một du thuyền giữa biển xanh.

Màu đơn sắc là một gam màu, nhưng có những sắc độ khác nhau. Sử dụng hai hoặc nhiều hơn những màu đơn sắc sẽ tạo nên một cái nhìn khá trẻ trung và dễ chịu.

Ánh sáng tự nhiên sẽ có ảnh hưởng đáng kể tới màu sắc trong phòng. Một căn phòng đón nhận ánh sáng từ phía bắc sẽ có cảm giác ít chói hơn từ phía nam. Phản chiếu ánh sáng từ phía tây, căn phòng sẽ thu được ánh sáng mạnh, ấm áp vào buổi tối, tạo nên một không gian hơi nhuốm màu cam. Ánh sáng từ hướng đông sẽ sáng, rực rỡ vào ban ngày.

Ánh sáng nhân tạo cũng sẽ tạo ra những màu sắc khác nhau, phụ thuộc vào loại bóng đèn sử dụng và loại ánh sáng vàng hay trắng hoặc sắc độ đậm hay nhạt. Đèn compact ánh sáng nhạt chất lượng cao hiện có rất nhiều chủng loại, về hình dáng, kích cỡ, chủng loại... có thể phù hợp với phong cách trang trí và tạo ra ánh sáng ấm áp, thân thiện cho căn nhà của bạn. Ngoài ra, chúng còn có thể giúp bạn tiết kiệm điện.

Tâm Anh

Nguồn:  vnexpress

Sưu tầm: masgroupvn

Bí mật của những sắc màu nội thất (1)

[Xây nhà đẹp] - Màu sắc luôn là yếu tố quan trọng nhất trong trang trí nội ngoại thất. Vòng tròn màu sắc là một công cụ hữu hiệu giúp bạn thay đổi căn nhà một cách hợp lý.

Dựa trên vòng tròn màu sắc, có thể thấy tất cả các gam màu đều được tạo ra từ những màu cơ bản là xanh lục (blue), vàng (yellow) và đỏ (red). Nếu trộn ba màu này với nhau theo cùng tỷ lệ sẽ tạo thành màu nâu.

Theo ivillage, phối hợp với cùng tỷ lệ giữa hai màu cơ bản sẽ tạo ra được gam màu cấp hai. Những màu được tạo thành từ sự kết hợp này là tím (đỏ và xanh lục), xanh lá cây (xanh lục và vàng), da cam (đỏ và vàng).
Tương tự, gam màu cấp ba được tạo thành nhờ sử dụng một màu cơ bản kết hợp với những màu cơ bản khác, nhưng có tỷ lệ lớn hơn. Chẳng hạn, một phần màu xanh lục kết hợp với hai phần màu đỏ sẽ tạo thành màu đỏ tím.

Vòng tròn màu cơ bản.

Các màu sắc khác nhau sẽ ảnh hưởng tới trạng thái, tâm lý của con người. Chẳng hạn, nếu bạn quyết định sử dụng xanh lá cây, màu yêu thích của bạn, làm gam màu chủ đạo trong phòng riêng, hãy cân nhắc tới những tác động có thể xảy ra, nhất là với trạng thái, tình cảm của bạn.

Những gam màu nóng nằm ở phía bên phải của vòng tròn màu, với những đặc điểm:

- Các sắc độ khác nhau của màu đỏ thường được sử dụng ở phòng ăn, thư viện, nhưng trong kiến trúc hiện đại, có thể tìm thấy đỏ ở cả phòng ngủ và bếp.

- Da cam là một gam màu ấm và rất khó để giảm tông khi sử dụng. Chính vì vậy, màu này nên chỉ dùng làm điểm nhấn.

- Màu vàng sẽ tạo được những tác động khác nhau phụ thuộc vào lượng và sự kết hợp. Màu vàng đậm có thể tạo ra sự cản trở. Nhưng với màu vàng nhạt, chẳng hạn với một số loài hoa, có thể tạo được một không gian tươi sáng và dễ chịu.

Ngược lại, những gam màu lạnh nằm ở bên trái của vòng tròn màu, với những đặc điểm:

- Như bạn để ý, hầu hết các bệnh viện và phòng làm việc của các bác sĩ đều có màu sơn xanh lá cây. Đây là màu sắc tự nhiên nhất trong bảng màu cơ bản và dễ sử dụng cho mọi căn phòng.

- Tương tự, màu xanh lục là màu hiền hòa nhất. Màu xanh lục nhạt có thể giúp căn phòng tươi sáng và đầy sức sống, trong khi màu xanh lục sẫm có thể tạo ra một cảm giác nghiêm túc, đứng đắn. Xanh lục với nhiều sắc khác nhau cũng có thể sử dụng rộng rãi trong nội thất.

- Tím là màu có thể dễ dàng nhận ra vì được liên tưởng tới sự lãng mạn. Tím cũng đang được sử dụng nhiều trong không gian phòng ngủ, các khu thư giãn, phòng khách để tạo nên một không gian thanh bình.

Màu nhạt là kết quả của việc kết hợp một tỷ lệ lớn sắc trắng với những gam màu khác. Các gam màu nhạt sẽ tạo ra được cảm giác thanh thảnh, thoải mái trong bất kỳ căn phòng nào.

Màu trung tính bao gồm những sắc độ khác nhau của đen, trắng và ghi. Màu trung tính rất dễ sử dụng vì có thể kết hợp một cách cực kỳ linh hoạt với các gam màu khác. Các kiến trúc sư thường sử dụng màu trung tính trong nội thất để cho gia chủ nhiều sự lựa chọn vì gam màu này đôi khi cũng khá sành điệu và gây ấn tượng.

Tâm Anh
Nguồn: vnexpress
sưu tầm: masgroupvn

Thuê kiến trúc sư thiết kế, nên hay không?

[Xây nhà nhỏ] - tiết kiệm là cần thiết nhưng phải đúng chổ để không phải bị "tiền mất tật mang"

Bạn sắp xây nhà mới và muốn tiết kiệm chi phí, cứ đi một vòng, xem nhà nào đẹp, thế đất lại giống mình, "cóp pi" một cái là xong, tội gì mà tốn kém cho tập giấy "vạch ngang, vẽ dọc"? Nhưng thực tế có đơn giản như vậy hay không?

Ai cũng biết việc làm nhà là quan trọng và phức tạp. Thế nhưng để đi đến quyết định thuê hẳn một đội ngũ chuyên nghiệp thiết kế nhà thì không phải ai cũng thấy cần. Nhiều người suy nghĩ đắn đo trước mảnh đất hẹp, túi tiền ít và "cắt" phăng ngay khoản thiết kế phí.
Cứ đi một vòng, xem nhà nào đẹp, thế đất lại giống mình, "cóp pi" một cái là xong. Có ai lấy được tiền bản quyền của mình đâu, tội quái gì mà tốn kém cho tập giấy "vạch ngang, vẽ dọc"? Cẩn thận hơn, người ta tìm cách mượn bản thiết kế của chủ nhà đã xây hoặc tìm hiểu ai là chủ thầu công trình, mời về làm cho mình. Chủ thầu sẽ vui vẻ nhận lời, coi như bao luôn khoản thiết kế miễn phí, còn bạn thì gật gù khi tiết kiệm được chi phí . Như vậy, liệu có ổn không? 

Nhà thiết kế sẽ đưa cho bạn một cái nhìn tổng thể về ngôi nhà tương lai của bạn sao cho tiết kiệm chi phí nhất

Một lần sợ tốn... bốn lần chẳng xong!

Yên tâm là đã chuẩn bị chu đáo, lúc bấy giờ bạn bắt đầu tính ngày khởi công. Nhưng xây một ngôi nhà đâu có giống như mua chiếc áo may sẵn. Thể nào bạn chẳng muốn thay đổi đôi chút cho phù hợp với sở thích của mình? Nếu thay đổi đó thuộc về chi tiết, như kích thước cửa, số bậc thang, hay chiều cao tầng còn dễ xoay sở. Bạn nói với nhà thầu để sửa chữa lại. Nhưng rồi lại có ai đó góp ý với bạn về cách bố trí phòng, bạn ngẫm nghĩ một tý rồi cũng thấy hợp lý. Bạn trao đổi với nhà thầu, ông ta miễn cưỡng "tính toán lại" để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi công xong. Lần sau nữa, bạn chợt nghĩ rằng, kích thước mảnh đất của bạn chỉ tương tự, mà rập khuôn nhà của người ta vào đó thì trông không được, bạn lại xoay chuyển thêm một chút. Lúc này, dường như bạn và nhà thầu "khó" nói chuyện với nhau. Quá trình làm việc cứ thay đổi đi thay đổi lại, đến bạn cũng cảm thấy khó xử, nhưng không thể đừng được, vì bạn không muốn sống trong một ngôi nhà mà bạn cảm thấy ấm ách ngay từ khi xây nó.

Cùng một lúc bạn phải đương đầu với mấy vấn đề nảy sinh.

Thứ nhất là sự mâu thuẫn giữa chủ nhà và nhà thầu thi công. Nhà thầu và bạn dù chọn lựa phương thức thi công nào cũng đã thỏa thuận trước về giá cả trên cơ sở phần tính toán ban đầu. Bây giờ, khi thay đổi, nhà thầu muốn tính toán vào khoản phát sinh, nhưng bạn thì cương quyết không, vì vẫn nằm trong số mét vuông xây dựng đã thỏa thuận (nếu bạn thuê khoán gọn theo hình thức nhân công). Hai "tư tưởng lớn" không gặp nhau, khiến cho quá trình xây nhà nảy sinh đầy mâu thuẫn căng thẳng.

Thứ hai là sự lãng phí về thời gian và tiền bạc. Chưa hình dung trước được ngôi nhà xây xong trông xấu đẹp ra sao, đến lúc xây rồi, bạn thấy tức anh ách, không chấp nhận được, đành phải đập bỏ một bộ phận nào đó. Phần vật liệu thế là đi tong, công trình lại kéo dài thêm bao nhiêu ngày.

Thứ ba là sự mệt mỏi triền miên. Đầu óc của bạn lúc nào cũng căng thẳng vì vừa phải suy nghĩ xem nên làm thế nào cho đẹp, vừa bực mình trước lời ca thán của thợ thuyền.

Bạn đã nhận ra sai lầm

Lúc này bạn mới nhận ra vai trò quan trọng của khâu thiết kế. Khi có bản thiết kế, tức là thay vì thử nghiệm với một đống tiền (vật liệu, nhân công, thời gian) bạn chỉ thử nghiệm với một chút "chất xám". Bạn dễ dàng xoay đi, tính lại, cân nhắc, thiệt hơn, đẩy ra đẩy vào từng bức tường, từng centimet vuông nhà bạn, cho đến khi bạn thấy không còn cách nào hơn nữa mới bắt tay vào thi công thực tế. Bố trí bên trong, hình thức bên ngoài lần lượt hiện ra trong hình dung của bạn, khiến bạn cảm thấy yên tâm hơn thực sự và hạn chế tối đa sự lãng phí, tốn kém.

Trong giai đoạn đất nước đang phát triển, chủ nhà đã dần ý thức được việc cần thiết có kiến trúc sư để tư vấn và thiết kế một mẫu nhà ưng ý. Đã qua cái thời đơn giản hóa và rập khuôn nhà mình như mọi nhà khác. Nhiều người đã chủ động điều hành ê kíp xây nhà, đã ý thức được chuẩn mực công năng của một ngôi nhà, một số tiêu chuẩn xây dựng cơ bản và đòi hỏi một mẫu nhà đẹp, độc đáo, mang cá tính chủ nhân. Tuy vậy, ngôi nhà là một quá trình làm việc tập thể giữa các bên chủ nhà, nhà tư vấn xây dựng, nhà thiết kế, người giám sát thi công và nhà thầu. Chủ nhà cần phải biết những vấn đề chung quanh việc tổ chức, điều hành dự án xây dựng.

Từ nhiều quan niệm khác nhau

Có người nghĩ ngôi nhà chẳng qua cũng là một thứ hàng hóa. Mà xét trên quan điểm hàng hóa làm cho số đông, thế nào cũng có những kiểu "may sẵn" thích hợp với mình. Vậy thì tại sao người ta không sản xuất ra những bản thiết kế sẵn, phù hợp với mọi kiểu dáng mảnh đất, sở thích của các chủ nhà khác nhau, vốn đầu tư khác nhau rồi tổ chức chào bán như các mặt hàng trong siêu thị? Như thế có đỡ mất thời gian chọn lựa, rồi trao đi đổi lại, đắn đo từng centimet cho nhức đầu mệt óc?

Một quan niệm khác lại cho rằng, ngôi nhà là vật sở hữu của riêng mình, phải mang dấu ấn của mình, không chịu giống người khác mảy may. Từ trong ra ngoài phải độc đáo, bất chấp quy luật kiến trúc, bất chấp công năng, miễn là phải ấn tượng, chưa từng có càng tốt!

Nhiều người lại chỉ mong muốn có được một ngôi nhà thực dụng, phù hợp với điều kiện kinh tế của mình, không đơn điệu, lỗi thời nhưng cũng không quá hoa hòe, hoa sói. Miễn sao sinh sống trong nhà mà không cảm thấy bức bối, khó chịu là được.

Nhiều người thích tự thiết kế nhà ở (do sở thích và cũng có đôi chút kinh nghiệm) nhưng để thực hiện các ý tưởng của mình được tốt, nên tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn để hiểu sâu hơn về chi tiết xây dựng nhà ở, giải pháp nào thực hiện được hay không.

Các yếu tố cấu trúc và kinh tế đương nhiên góp phần quan trọng trong quyết định cuối cùng của bạn. Vì nếu một giải pháp khá tốn kém khi thực hiện mà hiệu quả không cao, chắc rằng bạn không muốn thực hiện nó.

Lưu ý đến từng chi tiết

Bản vẽ chi tiết về ngôi nhà sẽ giúp bạn tính toán được số lượng vật liệu xây dựng cần thiết

Bạn nên chú ý yêu cầu người thiết kế thực hiện đầy đủ các bản vẽ chi tiết. Một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm phần kiến trúc, kết cấu, phần kỹ thuật điện và nước. Người thiết kế cũng lập dự toán chi tiết cho bạn để hình dung được khối lượng vật liệu xây dựng công trình, còn phần đơn giá và tổng giá thành chỉ có tính chất tham khảo vì giá do nhà nước quy định, có thể không phù hợp với giá thị trường. Bạn thường có ít chuyên môn để đọc và thẩm định được bản thiết kế đã đầy đủ, phù hợp chưa, nên tìm các kiến trúc sư có lương tâm nghề nghiệp và có bề dày kinh nghiệm nhất định. Bạn có thể thông qua một văn phòng tư vấn kiến trúc chuyên nghiệp để họ thực hiện cho phần thiết kế, không nên đến những nhà thầu tay ngang, chỉ biết phác họa qua loa cho bạn vài nét để rồi "tiền mất, tật mang".

Nguồn: thietkenha

Sưu tầm: masgroupvn

Xây nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ trên đất 30 m2

[thietkenhanho] - Tiếp tục gửi đến các bạn những giải pháp cho ngôi nhà nhỏ của bạn. Masgroupvn rất hân hạnh được giúp các bạn giải đáp những thắc mắc của mình trước khi quyết định xây ngôi nhà của mình. 

Gia đình tôi có mảnh đất 30 m2, muốn xây nhà 3 tầng và một tum. Trong đó, tại tầng một, tôi muốn mở một quán ăn nhỏ. Mong kiến trúc sư tư vấn. (Văn Minh).

Yêu cầu:

Khu sinh hoạt gia đình bắt đầu từ tầng 2. Gia đình cần 3 phòng ngủ, một phòng thờ, thông thoáng.

Trả lời:

Do diện tích gia đình bạn khá hẹp nên chúng tôi có phương án xây nhà lệch tầng để tiết kiệm diện tích. Theo đó tại tầng một, chúng tôi chừa lại một khoảng 14 m2 làm không gian nhỏ.

Mặt bằng tầng một.

Tiếp đến là bếp và phòng ăn. Ngăn cách bếp và không gian bán hàng là một bar mimi nhỏ, tạo điểm nhấn cho cả bếp và không gian bán hàng, rất tiện dụng khi bày rượu, đồ uống để tiếp khách hoặc ăn nhanh buổi sáng. Thang sẽ được đặt cuối nhà để tiết kiệm diện tích tầng một đồng thời tiết kiệm diện tích khu vệ sinh gầm thang.

Mặt bằng tầng 2.

Tầng lửng là không gian sinh hoạt chung cao 2,75 m. Với cách bố trí này, bạn vẫn có thể quan sát không gian bán hàng ở dưới. Tiếp theo thang được dịch ra giữa nhà tạo ô thoáng cho phòng sinh hoạt chung, đồng thời giúp các tầng tiếp theo có 2 phòng ngủ theo yêu cầu của chủ nhà. Lên cao độ tiếp theo là phòng ngủ một. Tuy bé nhưng nó được sắp xếp hợp lý đồ đạc trong phòng.

Mặt bằng tầng 3.

Lên cao độ tiếp theo là phòng ngủ bố mẹ. Đây là căn phòng được thiết kế rộng tạo không gian thoáng cho bố mẹ. Phòng ngủ 3 được bố trí ở cao độ tiếp theo. Phòng thờ và phòng giặt được thiết kế cao nhất tạo không gian thoáng đãng cho từng không gian.

Mặt bằng tầng tum.

Không gian chiếu sáng cho toàn bộ căn nhà gồm tiếp cận 3 hướng: trước, sau, giếng trời thang, giải quyết bài toán thông gió và chiếu sáng cho tòan bộ căn nhà.

Kiến trúc sư Bùi Anh Việt Nguồn: vnexpress.net

Sưu tầm:  masgroupvn

Thiết kế nhà nhỏ 3m x 7m

[Xaynhannho.vn]Tôi muốn xây nhà 4 tầng trên diện tích đất 7m x 3m (từ tầng 2 có thể đua ra thêm 1 m). Hướng của mảnh đất: Đông 7m , Tây 7m, Nam 3m, Bắc 3m... (Phạm Khánh An)

Yêu cầu :

Vị trí mảnh đất ở trong ngõ Đường Phạm Hùng (ngõ rộng 3m). Hai bên đã có nhà 3 tầng 1 tum, mặt ngõ trước thoáng, mặt sau nhà hiện tại là đất trống.

- Tầng 1 : Phòng ăn , bếp , WC , chỗ để xe . từ sàn tầng 1 lên đến gác xép (Phòng khách ) cao 2-2.5m có một cầu thang đi lên gác xép


- Tầng xép : trên tầng 1 . Làm phòng khách , có cầu thang đi lên tầng 2 (Không có WC) Xép cao khoảng 2.5-2.7m


- Tầng 2 : Làm 1 Phòng ngủ , có 1 WC , cửa gỗ kéo (Tầng này có thể đua ra ngõ thêm 1m dài ) tầng này làm thấp nhất có thể là bao nhiêu m ?


- Tầng 3 : Làm 1 Phòng ngủ , có 1 WC , cửa gỗ kéo (ra ngõ thêm 1m dài ) tầng này làm thấp nhất có thể là bao nhiêu m ?


- Tầng 4 : Làm 1 Phòng ngủ , có 1 WC , cửa gỗ kéo (đua ra ngõ thêm 1m dài ) tầng này làm thấp nhất có thể là bao nhiêu mét?


- Tầng tum : Máy giặt , phơi quần áo , v v (thấp nhất là bao nhiêu mét thì hợp lý )
Cửa sổ từ tầng 2-3-4 mở rộng nhất có thể .


Nhà tôi có hai vợ chồng , sắp có một bé nữa ra đời , thỉnh thoảng ông bà đến ở vài hôm.
Tôi tuổi Đinh Tỵ (1977). Rất mong được các KTS tư vấn phương án xây dựng. Trân trọng cảm ơn 


Trả lời:
Theo yêu của về số lượng không gian cần thiết của bạn, chúng tôi đưa ra một phương án với các mặt bằng sơ bộ như sau.


Về tổng thể, ngôi nhà được tính toán sao cho tận dụng tối đa diện tích sử dụng, mặt khác vẫn tạo được sự thông thoáng cần thiết cho ngôi nhà.

Ở tầng 1, chừa lại diện tích nhỏ phía cửa ra vào có thể để được 3 chiếc xe máy. Ngăn cách giữa diện tích này với vị trí bàn ăn là kệ trang trí nhỏ (có thể để giầy, dép bên dưới, bên trên là đồ vật trang trí).


Một diện tích tiểu cảnh nhỏ nằm đối diện với bàn ăn tạo khoảng xanh mang lại sinh khí cho không gian bếp và ăn nhỏ này. Không gian giao thông theo chiều đứng được đẩy vào trong cùng, wc được đặt dưới vế của cầu thang lên nhằm tiết kiệm diện tích.

Ở tầng lửng, toàn bộ diện tích này được dành cho phòng khách. Hai giếng trời nhỏ ở phía trước và phía sau mang lại sự thông thoáng cần thiết cho không gian phòng khách kết hợp sinh hoạt chung.


Ngoài mặt đứng, chia những mảng kính lớn, tạo view tốt cho các thành viên sinh hoạt trong không gian này. Đề xuất của KTS, với không gian phòng khách nhỏ, có thể thiết kế nội thất ngồi sàn (ngồi bệt), diện tích sử dụng lớn hơn. Mặt khác, kiểu ngồi này mang lại cảm giác thân mật hơn.

Tầng 2 và 3, mỗi tầng là một phòng ngủ, một vệ sinh riêng. Ở cửa ra vào, tạo hệ cửa lùa trên, nếu cần có thể mở ra nhằm tạo sự lưu thông không khí qua phòng ngủ đến giếng trời phía thang.

Tầng 4, có hai không gian chính là phòng giặt và sân thượng. Không gian giặt đặt trong nhà là phòng giặt. Bạn không yêu cầu làm phòng thờ, nhưng nếu cần có thể biến diện tích này thành một phòng thờ nhỏ, đặt diện tích giặt, phơi được chuyển ra phía ngoài.


Trên là phương án và một số gợi ý về không gian của KTS, chúc bạn có được một ngôi nhà đẹp với chất lượng sống cao nhất!

Nguồn: archi.vn

Sưu tầm: masgroupvn

3 điểm quan trọng trong phong thủy sắp xếp nhà ở

[noithatnhanho.vn] - Theo nguyên lý phong thủy, mỗi ngôi nhà có những cách thiết kế sắp đặt khác nhau từ các không gian lớn đến chi tiết nhỏ tùy thuộc vào cung mạng của từng người.

Nếu có có điều kiện tuân thủ đầy đủ những nguyên lý cơ bản sẽ đem đến cho gia đình một môi trường sống an lành, tài vượng.

1. Vị trí phòng của các thành viên trong gia đình

Vị trí phòng riêng của mỗi người có ảnh hưởng tới sức khỏe, tinh thần và vận mệnh của người đó nên các gia chủ khi xây nhà thường để ý rất kỹ. Đó là những hướng tốt nhất giúp các thành viên trong gia đình tránh được các tai nạn, hạn chế bất hòa. Tuy nhiên lại có rất nhiều lời khuyên khác cho cho việc này. Ví dụ, vị trí phòng theo địa vị trong gia đình sẽ được sắp sếp như sau:

• Hướng Tây Bắc – ông, bố , chủ gia đình.
• Hướng Tây Nam – bà, mẹ, vợ (người đã có chồng).
• Hướng Đông - con trai trưởng, người đàn ông, người trẻ tuổi.
• Hướng Đông Nam - trưởng nữ, người phụ nữ, người trẻ tuổi.
• Hướng Nam - thứ nữ, người phụ nữ trung niên.
• Hướng Bắc - con trai thứ, người đàn ông trung niên.
• Hướng Tây - người đàn ông trung niên, người phụ nữ.
• Hướng Đông Bắc - hướng người thừa kế.

Lựa chọn theo hướng sẽ như sau: Phòng hướng Bắc yên tĩnh, phòng hướng Nam dễ chịu và sáng sủa, phòng hướng Tây báo trước sự suy bại mất của cải, phòng hướng Đông là hướng mặt trời mọc nên tượng trưng cho sự sinh tồn, phát triển.....

Tất nhiên, ngoài những nguyên tắc sắp xếp trên thì mỗi người lại có những hướng riêng phù hợp với mệnh của mình và khi lựa chọn hướng phòng, tốt nhất là lựa chọn hướng thích hợp với mình, để tìm được hướng phù hợp nhất sẽ rất khó nói, chỉ cần tương đối, có thể tránh được những tai nạn không cần thiết là được.

2. Âm – Dương trong trang trí nhà

Chất liệu và màu sắc của đồ nội thất trong nhà có vai trò quyết định khí năng thiên về Âm hay thiên về Dương nhiều hơn. Hiểu rõ điều này sẽ giúp gia chủ có phương pháp lựa chọn hiệu quả hay thay đổi khí năng phù hợp trong ngôi nhà. Theo phong thủy tính chất Âm – Dương của đồ vật dựa trên những đặc điểm:

- Hình dạng: những vật hình tròn thường mang tính Âm nhiều hơn so với vật có góc cạnh (tuy nhiên vòng tròn là một ngoại lệ, tuy là hình tròn nhưng lại mang tính Dương nhiều hơn). Ngược lại, những vật có đường thẳng hoặc góc cạnh xét về hình thức sẽ mang tính chất Dương.
- Màu sắc: màu sắc mang tính âm nhiều đó là những màu xanh, xanh da trời, màu nhạt. Màu hồng, vàng, cam........thường mang tính chất Dương.

- Chất liệu: Những vật có bề mặt cứng, bóng, sáng đều có tác dụng làm cho khí năng lưu thông nhanh (tính Dương), thường là ở phòng khách như bàn tiếp khách, gạch lát sàn, kính.....Trong khi đó vật có bền mặt mềm mại lại làm giảm bớt sự lưu thông của khí năng trong nhà (tính Âm), thường là ở phòng ngủ như tấm thảm, rèm cửa sổ, khăn trải giường....tạo nên môi trường hài hòa, bình lặng phù hợp cho việc nghỉ ngơi.

3. Ngũ hành giao thông

Trong một ngôi nhà, không gian giao thông được coi là cầu nối giữa các vùng khí của toàn nhà với nhau. Phong thủy học chia làm 2 yếu tố cần lưu ý:

Thứ nhất, bình ổn theo chiều ngang: không gian lưu thông theo phương ngang trong nhà cần xem xét từ ngoài vào trong, bắt đầu là hàng hiên hoặc tiền sảnh, kế đến là hành lang và những khoảng nối giữa các khu vực sinh hoạt trong nhà.

Nguyên tắc “Ngũ hành tương sinh” trong màu sắc có thể áp dụng để liên kết khi tổng thể toàn nhà, vì chính không gian giao thông là khu vực có khả năng liên kết tốt nhất với các màu sắc, đường nét chung - riêng với nhau. Có hai cách sử dụng màu sắc là đồng bộ hoặc tương phản. Đồng bộ để làm nên các trục dẫn truyền khi thông qua màu sắc, để khi tiếp cận nội thất người ta cảm nhận được ngay sự nhất quán từ ngoài vào trong. Còn tương phản để tách bạch những yếu tố đối nội - đối ngoại vốn khác nhau, cho chủ nhà và khách đến tự khám phá, ngạc nhiên

Thứ hai, phát triển theo chiều đứng: là đối với nhà phố, biệt thự nhiều tầng. Khi đó, cầu thang và giếng trời chính là nơi dẫn khí lưu thông theo chiều đứng giữa các tầng nên việc bố trí cầu thang hợp với phong thủy sẽ giúp trường khí trong nhà được cải thiện và thông suốt hơn.

Nguồn: thietkenha

Sưu tầm: masgroupvn

Giải pháp cho nhà 4,7 x 7

[thietkenhanho.vn] Yêu cầu: Nhà 3 tầng có thêm một tum làm phòng thờ và chỗ phơi quần áo. Tổng cộng 3 phòng ngủ, một phòng khách, bếp. Ban công được phép đua ra khoảng 60cm. Rất mong nhận được sự tư vấn về mặt bằng và cả phong thủy. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Chủ nhà sinh năm 1976, ngũ hành Sa trung thổ, quẻ mệnh càn – dương kim thuộc tây tứ mệnh, làm nhà nên chọn tây tứ trạch.


Với kích thước 4,7 x 7m, hướng chính nam, gia đình đang phạm tuyệt mệnh theo sơ đồ. Tuyệt mệnh tức sao phá quân vì đồng thuộc kim tinh, du niên rất hung hại, đem tuyệt khí vào nhà, sinh kế rất bất lợi. Nó ở cung nào cũng gây ra tai họa, dù tỷ hòa hay tương sinh (đăng diện hay đắc vị cũng vậy). Đông tứ trạch có thì nguy vì nó kim khắc nhà mộc, như Chấn, Tốn, Ly là tương khắc. Người trưởng nam trong gia đình gặp nhiều sự thất bại, ứng về việc phát tán, hư hao, tai họa, tụng hình, quan sự nhiễu nhương.

Bếp lò đặt ở hướng nam thì thọ khang, thêm người thêm của, thêm con dễ nuôi. Trái lại miệng lò đặt xoay hướng này, tật bệnh, tử vong. Do đó, bạn nên cất giữ muối mắm vào hướng này để được an toàn.

Diên niên (tây nam) một ngôi sao tốt cho hàng tây tứ của bạn. Lời tượng như sau: “Địa khởi thiên môn phú quý xương” – được phú quý là giàu có và danh vọng. Từ cửa khôn biến 3 lần tới chủ Kiền được Diên niên nên gọi là Diên niên trạch. Diên niên kim lâm kiền là tỷ hòa đăng diện, nhà này nam nữ trường thọ, chồng vợ thuận hòa, giàu có bậc nhất, sang trọng, vẻ vang (phú quý xương). Ngoài ra, cửa khôn (tây nam) sinh chủ kiền là ngoài sinh vào trong, mọi sự hanh thông và đến nhanh.

Theo sơ đồ, ngũ quỷ ngự vị trí giữa và bên trên trái nhà là ngũ quỷ, một trong hàng sao rất hung với người tây tứ được chấn bằng bếp tọa hung hướng cát nhằm hướng tây – sinh khí (với chủ) và được thiên y (với cửa). Cửa tại khôn (tây nam) thì bếp Đoài (chính tây) tương sinh và là bếp Thiên y đắc vị, lại bếp Đoài (chính tây) với chủ Kiền tỷ hòa và hỗ biến được sinh khí. Như vậy Diên niên nhờ bếp này mà có thêm sinh khí, Thiên y nên được gọi nhà ba tốt, ở càng lâu càng phát đạt.

Xem chi tiết trong mặt bằng bố trí các tầng:

Do diện tích mặt bằng nhỏ, việc bố trí 3 phòng ngủ sẽ không phù hợp. Để có đủ không gian như yêu cầu, các kiến trúc sư khuyên gia đình bạn nên xây thêm một tầng, không nên ngăn chia, làm nát không gian.

  

Mặt bằng tầng 1.

 

Mặt bằng tầng 2-3.

(Theo VNE)